Alquiler en Madrid

Madrid

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Superficie de referencia

Otra superficie (m²)

Entre 20 y 300 m². Cambia los equivalentes de alquiler y compra; el dato oficial por m² no varía.

Precio medio del último año

13,63 €/m²/mes

Año de referencia: 2024

Equivalente a 1090 €/mes para 80 m².

Variación a 5 años

+18,8 %

Último año disponible frente a 5 años antes (SERPAVI)

Secciones con dato

2392

Media provincial: 7,81 €/m²/mes

Evolución del alquiler

Media anual del precio de las secciones del municipio. Una sola unidad: €/m²/mes.

Distribución de precios por sección

25% más barato (p25)

11,2 €/m²/mes

Mediana

13 €/m²/mes

25% más caro (p75)

16 €/m²/mes

2392 secciones con dato

Secciones con dato

CUSEC	Precio	Var. 5 años	Esfuerzo
2807913005	7,1 €/m²/mes	+20,3 %	21,3 %	Ver ficha
2807913006	7,7 €/m²/mes	+45,3 %	22,5 %	Ver ficha
2807913007	8,2 €/m²/mes	+46,4 %	24,3 %	Ver ficha
2807913008	9,2 €/m²/mes	+17,9 %	27,5 %	Ver ficha
2807913010	9,3 €/m²/mes	+16,3 %	27,1 %	Ver ficha
2807913012	10,1 €/m²/mes	+27,8 %	30,3 %	Ver ficha
2807913013	9,8 €/m²/mes	+25,6 %	29,9 %	Ver ficha
2807913014	10,1 €/m²/mes	+13,5 %	33,1 %	Ver ficha
2807913016	10,1 €/m²/mes	+26,3 %	31,3 %	Ver ficha
2807913017	8,9 €/m²/mes	+9,9 %	26,1 %	Ver ficha
2807913018	9,4 €/m²/mes	+28,8 %	28,2 %	Ver ficha
2807913021	10,5 €/m²/mes	—	29 %	Ver ficha
2807913022	8,7 €/m²/mes	+16 %	24,7 %	Ver ficha
2807913023	9,6 €/m²/mes	+28 %	22,6 %	Ver ficha
2807913024	10,4 €/m²/mes	+20,9 %	28,7 %	Ver ficha
2807913026	9,9 €/m²/mes	+10 %	30,4 %	Ver ficha
2807913028	9,4 €/m²/mes	—	28,6 %	Ver ficha
2807913029	10,6 €/m²/mes	+21,8 %	32,4 %	Ver ficha
2807913030	10,2 €/m²/mes	+25,9 %	29,2 %	Ver ficha
2807913031	11,6 €/m²/mes	+28,9 %	33,1 %	Ver ficha
2807913032	11 €/m²/mes	+23,6 %	31,4 %	Ver ficha
2807913033	11,1 €/m²/mes	+29,1 %	32,8 %	Ver ficha
2807913034	11,4 €/m²/mes	+21,3 %	33 %	Ver ficha
2807913035	10,4 €/m²/mes	+20,9 %	28,4 %	Ver ficha
2807913036	12,1 €/m²/mes	+18,6 %	39,4 %	Ver ficha
2807913037	14,1 €/m²/mes	+17,5 %	44 %	Ver ficha
2807913038	14,1 €/m²/mes	+24,8 %	42,8 %	Ver ficha
2807913039	14,5 €/m²/mes	+26,1 %	46,4 %	Ver ficha
2807913040	13,5 €/m²/mes	+18,4 %	42,6 %	Ver ficha
2807913041	12,8 €/m²/mes	+21,9 %	38,7 %	Ver ficha
2807913042	13,9 €/m²/mes	+21,9 %	40 %	Ver ficha
2807913043	13,9 €/m²/mes	+14,9 %	41 %	Ver ficha
2807913044	13,5 €/m²/mes	+22,7 %	41,7 %	Ver ficha
2807913045	13,9 €/m²/mes	+25,2 %	43,8 %	Ver ficha
2807913046	13,7 €/m²/mes	+25,7 %	43,9 %	Ver ficha
2807913047	13,2 €/m²/mes	+25,7 %	39,9 %	Ver ficha
2807913048	12,1 €/m²/mes	+24,7 %	37,6 %	Ver ficha
2807913049	11,5 €/m²/mes	+21,1 %	31,7 %	Ver ficha
2807913050	12,5 €/m²/mes	+15,7 %	38 %	Ver ficha
2807913052	12,4 €/m²/mes	+14,8 %	35,2 %	Ver ficha
2807913053	11,2 €/m²/mes	+15,5 %	30 %	Ver ficha
2807913054	13,1 €/m²/mes	+23,6 %	39 %	Ver ficha
2807913055	12,2 €/m²/mes	+24,5 %	38,1 %	Ver ficha
2807913056	12,5 €/m²/mes	+31,6 %	41 %	Ver ficha
2807913057	11,3 €/m²/mes	+21,5 %	34,8 %	Ver ficha
2807913058	12,6 €/m²/mes	+28,6 %	38,4 %	Ver ficha
2807913059	12,4 €/m²/mes	+31,9 %	41,9 %	Ver ficha
2807913060	11,4 €/m²/mes	+26,7 %	35,3 %	Ver ficha
2807913061	12,5 €/m²/mes	+25 %	40,8 %	Ver ficha
2807913062	11,9 €/m²/mes	+24 %	36,6 %	Ver ficha

Contexto del municipio

Además del precio: quién vive en alquiler y cuántas viviendas se ofertan como turísticas en el municipio.

Hogares en alquiler

24 %

INE · Censo 2021

Comprar en Madrid

Valor tasado medio de la vivienda libre: lo que valoran las tasaciones oficiales, no el precio final de compraventa.

Ver dónde te lo puedes permitir en el mapa

Este municipio no tiene valor propio (menos de 25.000 habitantes o pocas tasaciones). Se muestra la media de la provincia de Madrid como referencia.

Todavía no hay valor tasado publicado para este municipio ni para su provincia.

Precio de transacción (IPV INE): +14,2 % interanual · 2025T4 · Madrid, Comunidad de

MIVAU · Estadística de valor tasado de vivienda libre · valor de tasación, no precio de cierre

Fuente: SERPAVI (MIVAU) · datos anuales por sección censal · consulta 4 de noviembre de 2026