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Alquiler en Madrid

Madrid

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Superficie de referencia

Entre 20 y 300 m². Cambia los equivalentes de alquiler y compra; el dato oficial por m² no varía.

Precio medio del último año

13,63 €/m²/mes

Año de referencia: 2024

Equivalente a 1090 €/mes para 80 m².

Variación a 5 años

+18,8 %

Último año disponible frente a 5 años antes (SERPAVI)

Secciones con dato

2392

Media provincial: 7,81 €/m²/mes

Evolución del alquiler

Media anual del precio de las secciones del municipio. Una sola unidad: €/m²/mes.

9,611,613,620112012201320142015201620172018201920202021202220232024

Distribución de precios por sección

25% más barato (p25)

11,2 €/m²/mes

Mediana

13 €/m²/mes

25% más caro (p75)

16 €/m²/mes

2392 secciones con dato

Secciones con dato

CUSECPrecioVar. 5 añosEsfuerzo
280790100117,8 €/m²/mes+20,3 %25,3 %Ver ficha
280790100218,3 €/m²/mes+16,6 %39,9 %Ver ficha
280790100316,8 €/m²/mes+12 %35,3 %Ver ficha
280790100417,6 €/m²/mes+16,6 %23,5 %Ver ficha
280790100617,1 €/m²/mes+12,5 %28,5 %Ver ficha
280790100716,5 €/m²/mes+18,7 %30,4 %Ver ficha
280790100816,4 €/m²/mes+13,1 %27,4 %Ver ficha
280790100916,6 €/m²/mes+15,3 %29,7 %Ver ficha
280790101115,9 €/m²/mes+3,9 %31,5 %Ver ficha
280790101217,2 €/m²/mes+12,4 %35,8 %Ver ficha
280790101316,7 €/m²/mes+12,8 %41,7 %Ver ficha
280790101417,1 €/m²/mes+18,8 %36,2 %Ver ficha
280790101518,4 €/m²/mes+16,5 %37,6 %Ver ficha
280790101616,7 €/m²/mes+15,2 %32,8 %Ver ficha
280790101818 €/m²/mes+18,4 %37,3 %Ver ficha
280790101917,1 €/m²/mes+16,3 %34,3 %Ver ficha
280790102018,2 €/m²/mes+17,4 %41,2 %Ver ficha
280790102116,8 €/m²/mes+14,3 %32,9 %Ver ficha
280790102217,3 €/m²/mes+18,5 %37,9 %Ver ficha
280790102317,7 €/m²/mes+15,7 %46 %Ver ficha
280790102417,2 €/m²/mes+16,2 %41,5 %Ver ficha
280790102515,8 €/m²/mes+20,6 %26,6 %Ver ficha
280790102617,3 €/m²/mes+17,7 %33,1 %Ver ficha
280790102716,9 €/m²/mes+12,7 %32,2 %Ver ficha
280790102814,3 €/m²/mes+9,2 %32 %Ver ficha
280790102917,1 €/m²/mes+25,7 %38,5 %Ver ficha
280790103014,6 €/m²/mes+18,7 %38 %Ver ficha
280790103117,5 €/m²/mes+15,1 %51,6 %Ver ficha
280790103217,6 €/m²/mes+15 %36 %Ver ficha
280790103317,1 €/m²/mes+16,3 %44,6 %Ver ficha
280790103418,1 €/m²/mes+12,4 %56,4 %Ver ficha
280790103516,5 €/m²/mes+16,2 %44,7 %Ver ficha
280790103617,5 €/m²/mes+15,9 %46,3 %Ver ficha
280790103717,6 €/m²/mes+18,1 %45,3 %Ver ficha
280790103819,1 €/m²/mes+20,1 %56,6 %Ver ficha
280790103917,4 €/m²/mes+27 %46,3 %Ver ficha
280790104017,1 €/m²/mes+13,2 %42,7 %Ver ficha
280790104118 €/m²/mes+10,4 %43,5 %Ver ficha
280790104216,8 €/m²/mes+19,1 %43,8 %Ver ficha
280790104316,3 €/m²/mes+10,1 %47,7 %Ver ficha
280790104516,3 €/m²/mes+17,3 %37,4 %Ver ficha
280790104616,3 €/m²/mes+13,2 %39 %Ver ficha
280790104717,2 €/m²/mes+14,7 %44,2 %Ver ficha
280790104817,2 €/m²/mes+19,4 %45,7 %Ver ficha
280790104917,8 €/m²/mes+14,1 %50,3 %Ver ficha
280790105018,2 €/m²/mes+19 %50,5 %Ver ficha
280790105117,9 €/m²/mes+11,9 %51,1 %Ver ficha
280790105317,7 €/m²/mes+17,2 %41,7 %Ver ficha
280790105418,4 €/m²/mes+23,5 %50 %Ver ficha
280790105516,2 €/m²/mes+11,7 %35,3 %Ver ficha

Contexto del municipio

Además del precio: quién vive en alquiler y cuántas viviendas se ofertan como turísticas en el municipio.

Hogares en alquiler

24 %

INE · Censo 2021

Comprar en Madrid

Valor tasado medio de la vivienda libre: lo que valoran las tasaciones oficiales, no el precio final de compraventa.

Ver dónde te lo puedes permitir en el mapa

Este municipio no tiene valor propio (menos de 25.000 habitantes o pocas tasaciones). Se muestra la media de la provincia de Madrid como referencia.

Todavía no hay valor tasado publicado para este municipio ni para su provincia.

Precio de transacción (IPV INE): +14,2 % interanual · 2025T4 · Madrid, Comunidad de

MIVAU · Estadística de valor tasado de vivienda libre · valor de tasación, no precio de cierre

Fuente: SERPAVI (MIVAU) · datos anuales por sección censal · consulta 3 de noviembre de 2026