Comprar vivienda en Donostia/San Sebastián
Donostia/San Sebastián · Gipuzkoa
Superficie de referencia
Entre 20 y 300 m². Cambia los equivalentes de alquiler y compra; el dato oficial por m² no varía.
Comprar en Donostia/San Sebastián
Valor tasado medio de la vivienda libre: lo que valoran las tasaciones oficiales, no el precio final de compraventa.
Este municipio no tiene valor propio (menos de 25.000 habitantes o pocas tasaciones). Se muestra la media de la provincia de Gipuzkoa como referencia.
Todavía no hay valor tasado publicado para este municipio ni para su provincia.
Precio de transacción (IPV INE): +12,3 % interanual · 2025T4 · País Vasco
MIVAU · Estadística de valor tasado de vivienda libre · valor de tasación, no precio de cierre
Alquilar en Donostia/San Sebastián
Precio medio del último año
13,81 €/m²/mes
Año de referencia: 2024
Equivalente a 1105 €/mes para 80 m².
Variación a 5 años
—
Último año disponible frente a 5 años antes (SERPAVI)
Secciones con dato
141
Media provincial: 8,12 €/m²/mes
Evolución del alquiler
Media anual del precio de las secciones del municipio. Una sola unidad: €/m²/mes.
Distribución de precios por sección
25% más barato (p25)
12,2 €/m²/mes
Mediana
14,1 €/m²/mes
25% más caro (p75)
15,2 €/m²/mes
141 secciones con dato
Secciones con dato
| CUSEC | Precio | Var. 5 años | Esfuerzo | |
|---|---|---|---|---|
| 2006904005 | 16,5 €/m²/mes | — | 26,3 % | Ver ficha |
| 2006904006 | 15,2 €/m²/mes | — | 28,8 % | Ver ficha |
| 2006904007 | 13,6 €/m²/mes | — | 24,9 % | Ver ficha |
| 2006904008 | 12,3 €/m²/mes | — | 26,2 % | Ver ficha |
| 2006904009 | 13,2 €/m²/mes | — | 30,7 % | Ver ficha |
| 2006904010 | 13,5 €/m²/mes | — | 28,5 % | Ver ficha |
| 2006904011 | 14,5 €/m²/mes | — | 29,2 % | Ver ficha |
| 2006904012 | 13,3 €/m²/mes | — | 30,3 % | Ver ficha |
| 2006904013 | 14,3 €/m²/mes | — | 26,1 % | Ver ficha |
| 2006904014 | 12,7 €/m²/mes | — | 24,3 % | Ver ficha |
| 2006904015 | 11,8 €/m²/mes | — | 26,9 % | Ver ficha |
| 2006904016 | 14,6 €/m²/mes | — | 40,3 % | Ver ficha |
| 2006904017 | 14,1 €/m²/mes | — | 31,6 % | Ver ficha |
| 2006904018 | 11,4 €/m²/mes | — | 23,4 % | Ver ficha |
| 2006904019 | 15,9 €/m²/mes | — | 32,4 % | Ver ficha |
| 2006904020 | 11,1 €/m²/mes | — | 28,4 % | Ver ficha |
| 2006905001 | 15,6 €/m²/mes | — | 21 % | Ver ficha |
| 2006905002 | 14,8 €/m²/mes | — | 26,6 % | Ver ficha |
| 2006905003 | 15,5 €/m²/mes | — | 29 % | Ver ficha |
| 2006905004 | 16,1 €/m²/mes | — | 31,5 % | Ver ficha |
| 2006905005 | 15,6 €/m²/mes | — | 28 % | Ver ficha |
| 2006905006 | 14,4 €/m²/mes | — | 22,4 % | Ver ficha |
| 2006905007 | 15,6 €/m²/mes | — | 33,2 % | Ver ficha |
| 2006905008 | 14,8 €/m²/mes | — | 27,1 % | Ver ficha |
| 2006905009 | 15,5 €/m²/mes | — | 27,6 % | Ver ficha |
| 2006905010 | 15,2 €/m²/mes | — | 27,4 % | Ver ficha |
| 2006905011 | 17,4 €/m²/mes | — | 33,1 % | Ver ficha |
| 2006905012 | 15,5 €/m²/mes | — | 24,3 % | Ver ficha |
| 2006905013 | 13,2 €/m²/mes | — | 22,3 % | Ver ficha |
| 2006905014 | 12,5 €/m²/mes | — | 18,4 % | Ver ficha |
| 2006906001 | 16 €/m²/mes | — | 13,9 % | Ver ficha |
| 2006906002 | 14,6 €/m²/mes | — | 19,9 % | Ver ficha |
| 2006906003 | 14,5 €/m²/mes | — | 29,3 % | Ver ficha |
| 2006906004 | 15,2 €/m²/mes | — | 29,1 % | Ver ficha |
| 2006906005 | 15,2 €/m²/mes | — | 26,9 % | Ver ficha |
| 2006906006 | 15,7 €/m²/mes | — | 30,5 % | Ver ficha |
| 2006906007 | 16,2 €/m²/mes | — | 16,8 % | Ver ficha |
| 2006906008 | 19,9 €/m²/mes | — | 43,1 % | Ver ficha |
| 2006906009 | 11,5 €/m²/mes | — | 11,8 % | Ver ficha |
| 2006906010 | 14,5 €/m²/mes | — | 22,3 % | Ver ficha |
| 2006906011 | 13,2 €/m²/mes | — | 13,4 % | Ver ficha |
| 2006906012 | 11,1 €/m²/mes | — | 18,2 % | Ver ficha |
| 2006906013 | 10,2 €/m²/mes | — | 11,9 % | Ver ficha |
| 2006906014 | 15,1 €/m²/mes | — | 19,8 % | Ver ficha |
| 2006906015 | 11,5 €/m²/mes | — | 16 % | Ver ficha |
| 2006906016 | 13,7 €/m²/mes | — | 18,5 % | Ver ficha |
| 2006906017 | 14,4 €/m²/mes | — | 18,2 % | Ver ficha |
| 2006906018 | 14,5 €/m²/mes | — | 16,2 % | Ver ficha |
| 2006906019 | 12,6 €/m²/mes | — | 21,6 % | Ver ficha |
| 2006906020 | 16,2 €/m²/mes | — | 17,6 % | Ver ficha |
Contexto del municipio
Además del precio: quién vive en alquiler y cuántas viviendas se ofertan como turísticas en el municipio.
Hogares en alquiler
18,7 %
INE · Censo 2021
Fuente: SERPAVI (MIVAU) · datos anuales por sección censal · consulta 4 de noviembre de 2026